Nieuwe Woonzorgvisie gemeente Utrechtse Heuvelrug: ‘Prettig wonen en leven’

UTRECHTSE HEUVELRUG De gemeenteraad van gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft op donderdag 25 april de Woonzorgvisie 2024-2029 vastgesteld. De visie is met de participatie van veel externe partijen tot stand gekomen. Met deze Woonzorgvisie wil de gemeente zorgen voor het behoud van de vitaliteit van de dorpen. ,,Zodat het er prettig wonen en leven is, voor jong tot en met oud, in een mooie, groene omgeving. De drie centrale thema’s in de Woonzorgvisie zijn het verduurzamen van woningen, betaalbare nieuwbouw en aandacht voor wonen, zorg en welzijn’’, laat de gemeente weten in een persbericht. 

,,Omdat de gemeente vergrijst is het belangrijk dat er meer jonge mensen en gezinnen komen wonen. Zo wordt de bevolkingsopbouw evenwichtiger en blijven scholen levensvatbaar’’, meldt de gemeente. Bovendien wordt de sociale samenhang behouden via een bloeiend sport- en cultureel verenigingsleven, ontmoetingsplaatsen, bibliotheken, wijkcentra en een gevarieerd en passend aanbod van winkels. ,,We vinden het daarnaast belangrijk dat onze ouderen zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen en mee kunnen doen in de samenleving. Ook moet de gemeente een prettige woonplek zijn voor kwetsbare groepen in de samenleving’’, laat Wethouder Gerrit Boonzaaijer (zorg) weten.

VERDUURZAMEN

Met de Woonzorgvisie zet de gemeente in op een toekomstbestendige voorraad van woningen. Bijvoorbeeld door bestaande woningen aan te passen en te verduurzamen. Maar ook door nieuwbouw. De raad heeft een woningbouwprogramma vastgesteld waarin van 2024 tot en met 2030 ongeveer 1250 woningen worden toegevoegd. Dat is ongeveer 180 woningen per jaar. Het kan gaan om nieuwbouw, maar ook om transformatie, splitsen, optoppen en flexwoningen. Het aantal is verdeeld over de dorpen in de gemeente. 

DOORSTROMING

In Overberg en Maarsbergen worden naar verhouding iets meer woningen toegevoegd vanwege het behoud van de scholen daar. Er wordt vooral gebouwd voor ouderen en voor starters. Een kleiner aantal woningen is bedoeld voor gezinnen. Als ouderen doorstromen van hun gezinswoning naar een appartement, komt de doorstroming op gang en komen gezinswoningen vrij voor gezinnen. Sommige gezinnen kunnen doorstromen naar een grotere woning en laten daarmee een kleinere gezinswoning achter voor andere gezinnen.

NATUURWAARDEN BEHOUDEN

 ,,We willen dat onze inwoners hun woonwensen zoveel mogelijk binnen onze gemeentegrenzen kunnen realiseren. Ook de groene leefomgeving heeft onze aandacht. Deze moet voorbereid zijn op het klimaat van morgen waarbij we de biodiversiteit en natuurwaarden behouden en versterken’’, vertelt Wethouder Rob Jorg (wonen).

BETAALBAARHEID

Om woningen voor de verschillende doelgroepen betaalbaar te houden moeten nieuwbouwplannen 30 procent sociale huur, 40 procent middenkoop- of huur en 30 procent dure koop- of huur bevatten. In de praktijk is het voor kleine projecten niet altijd mogelijk om hieraan te voldoen. Voor die gevallen stelt de raad een zogenaamd Vereveningsfonds op. Als een klein project niet de vereiste 30 procent sociale huur kan realiseren doet het een afdracht aan het Vereveningsfonds. Daarmee zorgt de gemeente dat er op andere plekken meer dan 30 procent sociale huur wordt gebouwd. Het Vereveningsfonds wordt in het najaar door de raad opgesteld.