Plan Bijenkorf en Tamarinde

10 juli 2008 om 00:00 Voorlezen Nieuws

Het plan aan de Bijenkorf heeft een bewogen historie. De gemeente Leersum ontwikkelde in 2003 in overleg met bewoners en winkeliers een plan dat met 12 woningen en 47 parkeerplaatsen (20 voor bewoners, 27 voor publiek). In 2005 stelde Leersum het plan bij naar 18 woningen en deed dit zonder overleg met bewoners en winkeliers. De ontwikkelaar voegde er nog drie woningen aan toe en diende in 2006 een aanvraag bouwvergunning in voor 21 woningen en minder dan 47 parkeerplaatsen. Dit veroorzaakte veel commotie en er ligt nu een bijgesteld plan dat voorziet in 18 sociale huurwoningen (12 voor starters en 6 nultredenwoningen voor senioren). Er komen nu 39 parkeerplaatsen voor winkelend publiek en daarvoor zal een blauwe zone ingevoerd worden. Voor bewoners komen er 21 parkeerplaatsen. Het plan voldoet aan de welstandseisen en komt tegemoet aan de wensen van omwonenden en ondernemers. Met de ontwikkelaar is overeenstemming bereikt ten aanzien van de verschillen met het in 2006 ingediende bouwplan. Ook voor de waterproblematiek zijn oplossingen gevonden, zoals het aansluiten van de woningen op de hemelwaterleiding die zal worden aangelegd en het bereikbaar houden van het hoofdriool dat onder het terrein ligt.

Combinatie vol- doet aan sociale bouwnorm LEERSUM – Voor het gebied tussen Bijenkorf en Nectarweide ligt een bouwplan gereed waarvoor het college van B&W op 17 juni jl. een positief principebesluit heeft genomen. Omdat tegelijkertijd ook het bouwplan voor woningen op het complex Tamarinde in een vergevorderd stadium verkeerde, kon, door het koppelen van beide plannen, een gecombineerde sociale woningbouwopgave worden gerealiseerd.

door Jan Meijer/Marjan van den Dorpe

Tamarinde

Op het terrein van Tamarinde komen 30 dure koopwoningen en 6 minder dure woningen die via een maatschappelijk gebonden eigendomconstructie bereikbaar zijn voor lagere inkomens. De duurdere woningen worden volgens de gangbare regels met voorrang toegewezen aan inwoners uit de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Voor 6 minder dure woningen krijgen inwoners van Leersum voorrang. De gemeente Leersum heeft indertijd de sociale opgave in het plan Tamarinde gekoppeld aan die uit de Bijenkorf. Per saldo leverde dit echter minder sociale woningen op dan volgens de huidige Woonvisie wenselijk is. Dat probleem is nu dus opgelost in overleg met de ontwikkelaar. De in februari 2006 ingediende bouwvergunningsaanvraag moest wachten op een besluit vanwege de genoemde koppeling.

Informatieavonden

Op 2 juni was er een informatieavond over de Bijenkorf. Daar werd een opmerking gemaakt over het parkeren van werknemers van de ondernemers. Mark Boers van Expert daarover: ,,Er werd gesteld dat die maar ‘in de wijk moeten parkeren’. Maar dat vind ik wel iets te gemakkelijk geredeneerd. Ik realiseer me dat er belangen moeten worden afgewogen en dat niet alle wensen gehonoreerd kunnen worden. Ik ben van mening dat dat bij de voorziening van een winkelcentrum hoort. Om de concurrentie met bijvoorbeeld internet aan te gaan moet ik hoogwaardig gekwalificeerd personeel in dienst kunnen nemen. Bij de secundaire arbeidsvoorwaarden hoort dan het aanwezig zijn van parkeermogelijkheden.’’

Over Tamarinde was er op dinsdag 8 juli een informatieavond in De Binder. De opkomst was groot. Het leeft erg onder de bevolking. Men uitte onder andere bezorgdheid over de hoogte (13 meter) van enkele te bouwen huizen, de ontsluiting van de wijk naar de Scherpenzeelseweg, de wateroverlast en de riolering. Ook vond men het aantal huizen te groot in verhouding tot de beschikbare ruimte. Wethouder Waltmann verzekerde de aanwezigen dat er géén ontsluiting zal komen via de Plaggenberg. Iedereen kon een reactieformulier invullen en inleveren. Voor degene die dit niet hebben kunnen doen is er tot en met 24 juli de gelegenheid dit alsnog te doen. Het adres hiervoor is: Gemeente Utrechtse Heuvelrug ter attentie van R. Gerritse, afdeling RO, Postbus 200, 3940 AE Doorn of via e-mail: renate.gerritse@heuvelrug.nl Alle reacties worden meegenomen in de besluitvorming. Op het reactieformulier kan ook worden aangegeven of men stukken toegestuurd wil krijgen.