Aangepast plan woningbouw de kolk

LEERSUM - Voor het terrein aan de Oude Kolk waar momenteel nog "De Kolk" is gevestigd is na de verwerking van opmerkingen van omwonenden in juli een aangepast bouwplan gepresenteerd. Het te ontwikkelen plan moet worden gerealiseerd binnen het aangegeven grondvlak. Voor het grondvlak gelden minimale afstanden tot de bestaande woningen van 17 meter. Binnen het grondvlak mogen maximaal zes grondgebonden (vrije sector) woningen en zes appartementen (sociale sector) worden gerealiseerd. Een deel van deze sociale woningen compenseert volgens de gemeente de sociale component van het plan "Hoofdstraat 86" in Driebergen.

Door een bouwkundige aanpassing is de goothoogte van de woningen met 30 cm verlaagd. Daarnaast zijn de bergingen van de woningen met 20 cm (x3) verkleind waardoor de vrijstaande woningen zijn opgeschoven. Hierdoor kan de groene erfscheiding doorgetrokken worden tot aan de voorgevelrooilijn van de woningen. Het zicht vanaf de hoekwoningen aan de Oude Kolk is niet meer op de muur van de woningen maar op de groene erfscheiding. De afstand van de bestaande woningen tot de nieuwe woningen bedraagt circa 17 meter. Stedebouwkundig gezien biedt deze verschuiving meer ruimte op het erf, hetgeen volgens de gemeente de ruimtelijke kwaliteit ten goede komt.

Het door de raad van de voormalige gemeente Leersum in december 2005 goedgekeurde plan voorzag in de bouw van 8 vrije sector woningen (twee onder een kap) aan een hofje. Na gemeentelijke herindeling hebben de coalitiefracties in het coalitieprogramma "Samen Verder" gekozen voor de integrale aanpak van de sociale woningbouw. Dat houdt in dat bij elk nieuwbouw project minimaal 30% van nieuw te bouwen woningen in sociale sector gerealiseerd moet worden. Het oude model voldeed niet aan deze eis.