Plannen stationswijk Driebergen-Zeist krijgen vorm: Compacte wijk met toren van dertien hoog

HEUVELRUG Een compacte woonwijk met veel groen rondom station Driebergen-Zeist, met laagbouw aan de randen en steeds hogere bebouwing in de richting van de kern, met een toren van 13 verdiepingen als hoogtepunt. Dat is de visie die voorligt voor de nieuwe woonwijk bij station Driebergen-Zeist. Afgelopen donderdag werden raadsleden uit Zeist en Utrechtse Heuvelrug bijgepraat over de plannen.

door René Borkent

Het is de bedoeling dat er tweeduizend woningen verrijzen in het gebied. De nieuwbouw vindt zo veel mogelijk plaats op plekken waar nu ook al bebouwing is. Door de inrichting krijgt de wijk, ondanks de intensiteit, een groen karakter. 

Fietsers en voetgangers krijgen hier prioriteit, maar de nieuwe woningen zijn wel goed bereikbaar met de auto, dankzij parkeervoorzieningen op loopafstand, aan de randen van de wijk. Automobilisten kunnen ook in de wijk rijden, maar zijn hier ,,te gast’’. 

De verwachting is dat veel jongeren interesse hebben om vlak bij het station te wonen. Zij hebben geen auto nodig als de trein ze in tien minuten naar Utrecht Centraal brengt. 

RUSTIGE LEEFOMGEVING MET BASISVOORZIENINGEN IN DE WIJK

Het is de bedoeling om te komen tot een wijk die ondanks het forse aantal woningen een rustige leefomgeving biedt, met ruimte voor zon, schaduw en biodiversiteit.

Basisvoorzieningen moeten in de wijk aanwezig zijn. In de plannen is ruimte geschapen voor diverse voorzieningen. Wat er precies komt is afhankelijk van de uiteindelijke bevolkingssamenstelling. Komen er bijvoorbeeld genoeg jonge gezinnen met kleine kinderen in de wijk dan zou een nieuwe school een optie kunnen zijn. Op het gebied van zorg is het de bedoeling dat er in ieder geval een huisartsenpraktijk komt. 

In ieder geval moet er een kern ontstaan voor een ,,op zichzelf staande gemeenschap’’.  Anderzijds moet voorkomen worden dat de wijk een aanzuigende werking heeft op het gebied erbuiten. 

(de tekst gaat onder de foto verder)

Afgelopen donderdag werden raadsleden uit Zeist en Utrechtse Heuvelrug bijgepraat over de plannen. - René Borkent

DRIE VARIANTEN OP TAFEL

Op de bijeenkomst waren ook de wethouders Rob Jorg (Heuvelrug) en Angèle Welting (Zeist) aanwezig. Jorg opende de bijeenkomst en vertelde dat er in eerste instantie drie varianten op tafel lagen. De keuze voor de compacte wijk is een gevolg van de reacties tijdens een eerste participatieronde. Er is gesproken met omwonenden, woningzoekers, woningeigenaren, groene groepen en ambtenaren van de provincie. En de betrokkenen zijn op excursie gegaan in de regio. 

Na de inleiding verdeelde het gezelschap zich in drie groepen: in een groep werd gesproken over het proces en de participatie. In de tweede groep was er aandacht voor de nieuwe wijk zelf, inclusief mobiliteit en gezondheid. 

De derde groep richtte zich op de omgeving: het overgangslandschap tussen de wijk en de Stichtse Lustwarande. 

NIEUWE WOONWIJK EEN GOED IDEE?

Is die nieuwe woonwijk een goed idee? Roel van Nieuwstadt, raadslid voor GroenLinks Zeist: ,,Er zijn experts die zeggen dat het gebied geen enkele woning aankan.’’

Maar Emile Revier, partner van het Bureau PosadMaxwan, dat de plannen heeft gemaakt, is optimistisch: ,,Wij denken dat het gebied ‘t aan kan.’’ Het voorstel van het bureau houdt ook in dat de natuurgebieden rondom de wijk ontoegankelijker gemaakt worden. En de uiteindelijke keuze voor de woningtypen is uiteraard van invloed op het aantal inwoners van de nieuwe wijk.

Nu de richting bekend is, komt er een plan van aanpak. De colleges in beide gemeenten kunnen dan nog voor de zomervakantie een besluit nemen. Na die vakantie is het dan aan de gemeenteraden om die besluiten te beoordelen.